X

Zalewo (gw), Witoszewo

Dom na sprzedaż

12 pokoi 1 102,00 m2 2 245,92 zł/m2

2 475 000 zł

Jerzy Cwalina

Specjalista ds.sprzedaży

Opis nieruchomości

OBSŁUGĘ BIURA I WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PONOSI  STRONA SPRZEDAJĄCA !!

NOWA ATRAKCYJNA CENA !!!

Luksusowa posiadłość  położona w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego,obszaru specjalnej ochrony ptaków i ich siedlisk objętych programem Natura 2000 "Ostoja iławska" .

Nieruchomość leży na działce o pow. 16 922 m2 w miejscowości Witoszewo , gmina Zalewo, powiat Iława, woj. warmińsko-mazurskie, dojazd drogą asfaltową kierunek Zalewo - Dzierzgoń, 6km od Zalewa i 10km od Dzierzgonia. Witoszewo to maleńka wieś licząca około 20 budynków wokół której są przepiękne tereny leśne , które stwarzają wspaniałe możliwości wypoczynku , rozrywki i rekreacji .

Na posesji przy bramie wjazdowej znajduje się  komfortowy i energooszczędny główny  dom posiadłości o pow. całkowitej 291 m2. Jest to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, piętrowy z dachem wielospadowym konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Parter domu obejmuje:

  • wiatrołap (6,4m2)
  • salon (33m2 ) wraz z otwartym hallem (7,7m2 ) tworzy strefę dzienną co w połączeniu z panoramicznym oknem i wyjściem na taras sprawia wrażenie nieograniczonej przestrzeni
  • kuchnia (5,10m2 ) komfortowo i nowocześnie wyposażona z meblami z drewna dębowego
  • łazienka (7,8m2 ) i wc (2m2 )
  • sypialnia (17,7m2 )
  • pokój - gabinet (14,6m2 )
  • pomieszczenie gospodarcze (7,13m2 ) i kotłownia (3,63m2 )
  • garaż (27,12m2 ) na dwa stanowiska

Na piętrze domu znajduje się :

  • hall (20,10m2 )
  • dwa pokoje (13,8m2 i 17,9m2 )
  • łazienka (7m2 )
  • pralnia - suszarnia (9m2 )
  • siłownia (27,5m2 )

W domu zainstalowano system grzewczy :

  • kominkowy z płaszczem wodnym
  • ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym (na posesji znajduje się podziemny zbiornik na gaz o pojemności 4 850 l)
  • centralne ogrzewanie zasilane z kotłowni stacjonarnej znajdującej się w pomieszczeniu gospodarczym stajni
  • dom doposażono w wentylację mechaniczną ograniczającą straty ciepła spowodowane obiegiem powietrza w budnku  (rekuperator).

Na terenie posiadłości znajduje się  wolnostojący, parterowy budynek gospodarczo - mieszkalny z poddaszem użytkowym  i dachem wielospadowym konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną.Cały obiekt o wymiarach 44m x 8,80m został wzniesiony w 2011r z  częścią mieszkalną o powierzchni całkowitej 226m2, stanowiącej   odrębne luksusowe  mieszkanie  .

Przyziemie domu obejmuje:

  • hall (15,33m2 ) ze schodami na piętro
  • dwa pokoje (29,33m2 i 15,5m2 )
  • kuchnia (12,42m2 )
  • łazienka (10,49m2 )

Na piętrze domu znajdują się :

  • cztery pokoje (14,50 m2 ;14,26m2 :11,59 m2 : 14,78m2 )
  • kuchnia ( 9,66 m2 )
  • łazienka (11,00m2 )
  • komunikacja ( 12,96 m2 )

Część gospodarczą budynku obejmuje łącznie 679m2 użytkowej w tym :

  • piwnica (183m2 ) - wysokość pomieszczeń 1,95cm
  • przyziemie o pow. całkowitej (247m2 ) do którego należy :
  1. pomieszczenie gospodarcze (218,67m2 ) - wysokość pomieszczeń 2,93 m
  2. kotłownia (12,97m2 ) nowocześnie wyposażona w wysokiej klasy piec gazowy kondensacyjny , piec na paliwo stałe, bojler na ciepłą wodę
  3. komunikacja
  • poddasze (248,75m2 ) z wysokością pomieszczenia 2,26 m w części centralnej

Część gospodarczą budynku zaprojektowano jako stajnię ze stanowiskami dla kilkunastu koni . Natomiast pomieszczenia piwniczne zaadoptowano pod kątem podziemnego parkingu ze stanowiskami dla wielu pojazdów . W infrastrukturę posesji wkomponowano wiatę o wymiarach 20,20 m x 8,15 m i wysokości 7,13 m ( w kalenicy ) . Obiekt o powierzchni użytkowej 145,34 m2 zaprojektowano jako budowlę wolnostojącą wspartą na słupach żelbetonowych i drewnianych z wieżbą dachową o konstrukcji drewnianej pokrytej dachówką ceramiczną . Wiata przeznaczona jest do składowania drewna opałowego lecz w części o wymiarach 8,15 m x 4,00 m wyodrębniono miejsce do grillowania z kominkiem i wędzarnią .

Wszystkie obiekty znajdujące  się na posesji doskonale zaprojektowano i perfekcyjnie wykonano z wykorzystaniem najnowszych technologii.W budynkach zainstalowano energooszczędne drewniane okna z potrójną szybą dodatkowo wyposażone w rolety zewnętrzne a także profesjonalnie wykonano termoizolację budynków co zapewni niskie koszty eksploatacji .

Wysoki standard wykończenia wszystkich budowli na tej posesji to również :

  • bardzo dobrej jakości materiały wykończeniowe tj. glazura , stolarka wewnętrzna wykonana z drewna dębowego ,
  • ściany zewnętrzne licowane pełną cegłą klinkierową ,
  • tynki wewnętrzne cementowo-wapienne ,
  • elektryczne bramy garażowe ,
  • instalacja telewizji satelitarnej w każdym pokoju ,
  • ogrodzenie stalowe z elektrycznymi bramami ,
  • system kamer monitorujących pobliskie otoczenie ,
  • nowoczesne ledowe oświetlenie na zewnątrz i wewnątrz obiektów ,
  • ścieki odprowadzane do atestowanej  ekologicznej oczyszczalni.
  • baterie słoneczne - solary wykorzystywane do podgrzewania wody
  • studnia głębinowa ze stacją uzdatniania wody.

W  "małą architekturą" terenu zaprojektowano staw o wymiarach 80m x 30m zarybiony karpiem i karasiem . Na posesji wykonano szereg chodników , alejek i dojazdowych dróg z różnego rodzaju kostki polbrukowej o łącznej powierzchni 1400 m2 .

Pobliskie szlaki piesze ,rowerowe, trasy kajakowe i żeglarskie stwarzają wyśmienite warunki do prowadzenia działalności w zakresie  agroturystyki czy hotelarstwa . Jest to idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa , myślistwa czy jazdy konnej .

Serdecznie zapraszamy, cena do negocjacji.                                                                                       

 

 


 

Więcej informacji na www.nieruchomosci-expert.pl lub pod numerem 606 489 373 lub 666 034 598

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty EXO-DS-7404
Powierzchnia 1 102,00 m²
Powierzchnia działki 16 922 m²
Ilość pokoi 12
Rodzaj domu rezydencja
Technologia budowlana mieszany
Standard
Garaż kilka
Stan prawny Wlasnosc
Okna nowe drewniane
Instalacje nowe
Balkon duży
Ilość balkonów 3
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2011
Gaz brak
Woda miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie las
Ogrzewanie własne dla budynku
Tarasy taras duży
Prąd jest

Pomieszczenia

Podłogi pokoi terakota, panele, deski
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni widna
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki osobno z wc, z oknem
Ilość łazienek 4
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki wanna z hydromasażem, natrysk
Ilość WC 2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC terakota
Ilość przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi wykładzina, terakota
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem