Symbol oferty | EXP-DS-8771 |
Powierzchnia | 634,61 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 390,25 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 3 890 m² |
Liczba pokoi | 13 |
Rodzaj domu | dworek |
Okna | PCV |
Instalacje | dobre |
Zagosp. działki | zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | lekko nachylona |
Kształt działki | nieregularny |
Pokrycie dachu | blacha panelowa |
Stan budynku | do zamieszkania |
Biuro Nieruchomości Expert ma przyjemność zaoferować Państwu zabytkowy dworek pochodzący z 1855 roku, położony w niewielkiej wsi Grabinek w otoczeniu lasów i jezior.
Piękny XIX-wieczny dworek, wzniesiony z cegły i naturalnego kamienia posadowiony na wzniesieniu o pow. całkowitej ok. 530m2/ użytkowej 390,25m2. Zrewitalizowany w 2021r , elegancka i piękna elewacja wiernie odtworzona , podpiwniczony (pow. 139,44m2) , z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, kryty blachą falistą .
Do budynku prowadzą dwa wejścia, reprezentacyjne wejście od frontu, prowadzące do holu oraz schodów na piętro. Drugie wejście znajduje się z boku budynku.
Parter dworku to przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, dwie kuchnie w tym jedna przestronna z wyspą , sześć sypialni, cztery łazienki, wc, pomieszczenie gospodarcze oraz dwa hole.
Piętro dworku to przestronna otwarta przestrzeń holu, kuchnia z jadalnią , pięć pokoi, garderoba i dwie łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze, które również można zaadoptować na pokój oraz dwa hole.
Całość podpiwniczona, łącznie 11 piwnic .
Ogród zakrzewiony pięknym starodrzewiem. Wjazd do dworku dwoma alejami wjazdowymi, całość wyłożona polbrukiem, teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilota.
Na posesji znajduje się również jednokondygnacyjny, wolnostojącym, budynek gospodarczy składający się z 5-u garaży, niepodpiwniczony, o pow. 104,92m2.
Media: sieć energetyczna ,wodociąg gminny. Ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego. Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem na pellet oraz kominkiem.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru oraz ewidencji zabytków.
Lokalizacja: Dobry dojazd do trasy S7,Warszawa- 200km, Gdańsk- 140km, Ostróda- 6km, Olsztyn- 38km.
Jest to idealna nieruchomość na prywatną rezydencję lub prowadzenie pensjonatu/ hotelu czy też domu spokojnej starości, dół przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Cena podlega negocjacji.
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami